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合肥樓市回暖趨勢明顯 市場搶房再現房產銷售稱房價越等越貴

合肥樓市回暖趨勢明顯 市場搶房再現房產銷售稱房價越等越貴 2018-04-2310:33:58來源：萬傢房產網 北城1.4萬+/平米樓盤，約500人搶房;

台中電器行蜀山區均價近2萬元/平米神盤， 20分鐘售罄;

高新區180套房源，均價1.6萬/平米左右，30分鐘賣完;

…

最近，合肥樓市有點火。

合肥樓市回暖趨勢明顯市場搶房再現

限購已經一年多，合肥樓市逐步由冷慢慢轉熱，開盤搶房大戰又重現樓市，特別是進入3月份，不少樓盤都取得瞭良好的銷售成績。

以3月份為例，小微統計今年3月合肥共計有22傢項目推盤27次，九區三縣累積成交商品住宅2951套，與2月總銷量1235套相台中家電特賣比，環比增幅超過一倍。

4月份雖然還未結束，不過從目前來看，市場表現也十分火熱。4月15日，北城萬科公園大道首開推出172套房源，備案均價在14799.98元/㎡。據瞭解，開盤現場去瞭500多人搶172套房源，短短40分鐘，房源幾乎全部售罄。

4月21日，蜀山區金隅南七裡( 相冊戶型價格動態二手房)推出104套裝修高層，均價19755.99元/㎡，現場有400人參與搶房，房源僅20分鐘就賣完，現場有一半人失望而歸。

同日開盤的還有高新區保利柏林之春( 相冊戶型價格動態二手房)推出A4#樓，共180套房源，均價在1.58萬-1.63萬/㎡，現場約200人到場，整個開盤時間僅用瞭半小時。

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全款優先、高首付合肥賣房又出“新套路”

房少人多，開發商又開始傲嬌起來，全款優先、提高首付篩客、找關系才能買...各種套路又來瞭。

“首付4成瞭，下次估計5成”、“正式認籌的客戶已經開始篩選首付6成以上客戶”、“關系不到位，全款都不一定選得著好樓層!”

據小微瞭解，合肥不少這樣樓盤開始提高首付、對全款購房者優先選房，甚至暗示購房者找關系買房，如此多的套路，讓不少剛需安傢合肥夢又開始破碎!

購房者普遍擔憂房價還會漲房產銷售提醒房價越等越貴

然而即便如此，買房者依然不在少數，經開區一項目置業顧問表示，明顯感受到瞭合肥樓市回暖明顯，購買力明顯釋放。

“房價肯定不會下降，現在不買擔心後期首付、房貸利率還要提高。”不少購房者都表示，隨著房貸利率持續上漲，更加擔心後期買房成本增加，壓力過大，所以積極入市。

其實購房者的擔心也並不是杞人憂天，目前合肥不少限價盤已經進入銷售尾聲，特別是市區樓盤。以高新區為例，隨著望江臺( 相冊戶型價格動態二手房)清盤後，區域1.5萬元/平米以下的樓盤難尋。

而後期入市的項目都是此前高地價樓盤，像北雁湖金茂灣( 相冊戶型價格動態二手房)、世茂國風( 相冊戶型價格動態二手房)等，這些樓盤均價基本都在1.9萬/平米左右，後期甚至更高。這也意味著，後期剛需想在合肥市區買到低價盤的機會越來越少，因此不少購房者開始主動入市。

不少房產銷售也提醒購房者，房價越等越貴，越等越遠，越等越少。

住宅需求集中釋放是過去一段時間需求積累的結果。限購後合肥樓市開始下坡，老百姓購房需求速度放緩，相當部分購房群體陷入觀望階段。而今年以來，過去一年多需求積累的購房者開始集中入市，市場回暖明顯。

但是開發商在此背景下提高首付，無疑加大瞭剛需買房的壓力，同時也會對市場平穩發展不利。

責任編輯：林菽蔚

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